Assurance Loyers Impayés : Nouveau bail & Bail en cours

Assurance Loyers Impayés SOLUTION

POUR LOCATAIRES GENERALEMENT NON ASSURABLES

DEVIS GRATUIT & SANS ENGAGEMENT

Concerne les locataires en Situation Précaire :

Locataire en Contrat à durée déterminée

Locataire en Intérim

Locataire au Chomage

Locataire allocataires CAF & AAH

CONDITIONS D'ACCES :

EMPLOI

LOCATAIRES EN SITUATION PRECAIRE

Locatare en contrat d'intérim

Locataire en contrat à durée déterminée

Locataire au chomage

Concerne également les locataires bénéficiaires

de L'AAH (Allocation Adulte Handicapés)

SOLVABILITE

Le Loyer doit être < à 38% des revenus nets du locataire

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement des

loyers dus (ou des indemnités d’occupation) par un

locataire défaillant.

Durée de la garantie :

L’Assureur garantit le remboursement des loyers

(ou des indemnités d’occupation) depuis le début du

premier terme impayé jusqu’à l’expiration du sixième

mois qui suit celui au cours duquel le jugement

d’expulsion a été signifié.

Cette durée ne peut en aucun cas être supérieure

à 30 mois.

Limitation de la garantie :

L’indemnité à la charge de l’Assureur ne peut pas

excéder 4000 Euros par mois ou l’équivalent

proportionnel en nombre de jours.

Le remboursement des indemnités d’occupation est

limité à un montant égal au montant du dernier loyer émis.

Règlement du sinistre :

Le premier règlement intervient dès le 2 ème mois

suivant celui du premier terme impayé ;

les règlements suivants, tous les mois.

Le dépôt de garantie (ou un montant équivalent)

est déduit du dernier

règlement.

GARANTIE DES DETERIORATIONS

IMMOBILIERES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement :

• des dégradations ou disparitions imputables

au locataire, constatées à son départ.

• des dommages matériels consécutifs à la procédure

d’expulsion

• de la perte pécuniaire correspondant au temps

nécessaire à la remise en état des locaux.

Dommages matériels :

Dans la limite de 10 000 € par sinistre

Règlement du sinistre :

15 jours après réception de l’état définitif des dépenses,

après déduction de la franchise éventuelle mentionnée

aux Conditions Particulières.

GARANTIE DU CONTENTIEUX LOCATAIRE

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement

des frais de procédure pour le recouvrement des

impayés, ainsi que pour l’expulsion. Sont également

garantis les frais d’intervention du serrurier, du

Commissaire de Police, de déménagement et de garde

meubles.

GARANTIE DU DEPART PREMATURE DU LOCATAIRE

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement

des loyers jusqu'à récupération des lieux, en cas

de décès ou de départ prématuré du locataire sans

respecter les délais.

PROTECTION JURIDIQUE BAILLEUR

L’Assureur assume à ses frais, soit à l’amiable,

soit devant toute juridiction, les diligences ou actions

que l’Assuré devrait subir de la part du locataire ou

serait en droit d’exercer contre le locataire ou

sa caution en vertu du contrat de location des

locaux déclarés par le Souscripteur.

Limitation de la garantie :

La garantie financière de l’Assureur est limitée à un

plafond de 5000 Euros par litige.

Conditions de souscription :

Le Souscripteur a le choix de procéder soit lui-même

à l’agrément des locataires dont la solvabilité a été

vérifiée selon l’article 1.31. des Dispositions Générales,

soit d’obtenir un agrément des locataires à la

souscription dont le coût est fixé à 20 € TTC.

Cet agrément est obligatoire lorsque tous les locataires

sont considérés comme précaires (CDD avec période

résiduelle supérieure à 6 mois, intérimaire,

intermittents du spectacle, demandeurs d’emploi

et les salariés en chèque emploi service)

Date d’effet des garanties :

+ Pour les nouveaux locataires (en place depuis

moins de 6 mois à la date d’adhésion), la prise

d’effet est immédiate.

+ Pour les locataires en place depuis plus de 6

mois à la date d’adhésion à l’assurance, la garantie

prend effet immédiatement

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