Assurance Loyers Impayés : Nouveau bail & Bail en cours - 123ASSURANCE.FR

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Assurance Loyers Impayés : Nouveau bail & Bail en cours

Assurance Loyers Impayés SOLUTION

POUR LOCATAIRES GENERALEMENT NON ASSURABLES






Concerne les locataires en Situation Précaire :
Locataire en Contrat à durée déterminée
Locataire en Intérim
Locataire au Chomage
Locataire allocataires CAF & AAH


CONDITIONS D'ACCES :

EMPLOI

LOCATAIRES EN SITUATION PRECAIRE
Locatare en contrat d'intérim
Locataire en contrat à durée déterminée
Locataire au chomage
Concerne également les locataires bénéficiaires
de L'AAH (Allocation Adulte Handicapés)

SOLVABILITE

Le Loyer doit être < à 38% des revenus nets du locataire

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement des
loyers dus (ou des indemnités d’occupation) par un
locataire défaillant.

Durée de la garantie :
L’Assureur garantit le remboursement des loyers
(ou des indemnités d’occupation) depuis le début du
premier terme impayé jusqu’à l’expiration du sixième
mois qui suit celui au cours duquel le jugement
d’expulsion a été signifié.
Cette durée ne peut en aucun cas être supérieure
à 30 mois.

Limitation de la garantie :
L’indemnité à la charge de l’Assureur ne peut pas
excéder 4000 Euros par mois ou l’équivalent
proportionnel en nombre de jours.
Le remboursement des indemnités d’occupation est
limité à un montant égal au montant du dernier loyer émis.

Règlement du sinistre :
Le premier règlement intervient dès le 2 ème mois
suivant celui du premier terme impayé ;
les règlements suivants, tous les mois.
Le dépôt de garantie (ou un montant équivalent)
est déduit du dernier
règlement.

GARANTIE DES DETERIORATIONS
IMMOBILIERES

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement :
• des dégradations ou disparitions imputables
au locataire, constatées à son départ.
• des dommages matériels consécutifs à la procédure
d’expulsion
• de la perte pécuniaire correspondant au temps
nécessaire à la remise en état des locaux.

Dommages matériels :
Dans la limite de 10 000 € par sinistre

Règlement du sinistre :
15 jours après réception de l’état définitif des dépenses,
après déduction de la franchise éventuelle mentionnée
aux Conditions Particulières.

GARANTIE DU CONTENTIEUX LOCATAIRE

L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement
des frais de procédure pour le recouvrement des
impayés, ainsi que pour l’expulsion. Sont également
garantis les frais d’intervention du serrurier, du
Commissaire de Police, de déménagement et de garde
meubles.

GARANTIE DU DEPART PREMATURE DU LOCATAIRE
L’Assureur garantit à l’Assuré le remboursement
des loyers jusqu'à récupération des lieux, en cas
de décès ou de départ prématuré du locataire sans
respecter les délais.

PROTECTION JURIDIQUE BAILLEUR

L’Assureur assume à ses frais, soit à l’amiable,
soit devant toute juridiction, les diligences ou actions
que l’Assuré devrait subir de la part du locataire ou
serait en droit d’exercer contre le locataire ou
sa caution en vertu du contrat de location des
locaux déclarés par le Souscripteur.

Limitation de la garantie :
La garantie financière de l’Assureur est limitée à un
plafond de 5000 Euros par litige.

Conditions de souscription :

Le Souscripteur a le choix de procéder soit lui-même
à l’agrément des locataires dont la solvabilité a été
vérifiée selon l’article 1.31. des Dispositions Générales,
soit d’obtenir un agrément des locataires à la
souscription dont le coût est fixé à 20 € TTC.
Cet agrément est obligatoire lorsque tous les locataires
sont considérés comme précaires (CDD avec période
résiduelle supérieure à 6 mois, intérimaire,
intermittents du spectacle, demandeurs d’emploi
et les salariés en chèque emploi service)

Date d’effet des garanties :
+ Pour les nouveaux locataires (en place depuis
moins de 6 mois à la date d’adhésion), la prise
d’effet est immédiate.
+ Pour les locataires en place depuis plus de 6
mois à la date d’adhésion à l’assurance, la garantie
prend effet immédiatement

























































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